Những dự án nhà ở xã hội sắp mở bán tại Hà Nội năm 2023

Ngày 20/5/2023 vừa qua hơn 1.300 người đã bốc thăm mua 149 căn hộ tại dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội, cho thấy mức độ quan tâm đến loại hình sản phẩm này rất cao. Bên cạnh dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn (Nam Từ Liêm) vừa được mở bán, trên địa bàn Hà Nội còn hàng chục dự án nhà ở xã hội mở bán hoặc dự kiến mở bán với mức giá hấp dẫn cho người thu nhập thấp. Great House Việt Nam xin được tổng hợp 13 dự án nhà ở xã hội chuẩn bị mở bán tại Hà Nội năm 2023:

+ Vị trí tại đường Tố Hữu – Trung Văn, quận Nam Từ Liêm. Quy mô: 2.726,1m2, gồm 32 tầng nổi, 2 tầng hầm

+ Số lượng căn hộ: 275 căn, giá bán: 19,5 triệu/m2

+ Nhận hồ sơ đợt 1 từ ngày 28/3-11/5/2023. Ký HĐMB trong Quý 2 – Quý 3/2023

+ Vị trí tại khu đô thị Kim Hoa Mê Linh, Huyện Mê Linh

+ Quy mô: 3 tòa

+ Thời gian bàn giao: dự kiến năm 2024

+ Vị trí tại khu NOXH Tố Hữu – ô đất thuộc phường Mễ Trì và phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm

+ Quy mô: 6.616m2, gồm 2 toà chung cư cao 21 tầng và 25 căn liền kề

+ Số lượng căn hộ: 711 căn NOXH để bán và cho thuê, giá bán dự kiến: 19,2 triệu/m2

+ Thời gian mở bán: Dự kiến Quý 2/2023 nhận hồ sơ

+ Vị trí tại phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên

+ Quy mô: 1 tòa cao 22 tầng nổi, 3 tầng hầm

+ Số lượng căn hộ: 600 căn

+ Thời gian khởi công: dự kiến trong năm 2023

+ Vị trí tại Quốc lộ 1A, Xã Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì

+ Quy mô: 21.015m2, gồm 1 tòa chung cư cao 17 tầng

+ Số lượng căn hộ: 196 căn

+ Vị trí tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên

+ Quy mô: 8600m2, gồm 4 toà nhà cao 15 tầng và 1 tầng hầm

+ Số lượng căn hộ: 808 căn

+ Vị trí tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm (đối diện Aeonmall Hà Đông)

+ Quy mô: 5.220,6m2, gồm 2 toà HH1 và HH4 cao 28 tầng

+ Số lượng căn hộ: 896 căn, giá bán: 16,5-20 triệu/m2

+ Vị trí tại ô CT4 và CT5 KĐTM Đại Kim, Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai

+ Quy mô: 20.256m2

+ Số lượng căn hộ: 980 căn hộ, giá bán dự kiến: 19 triệu đồng/m2

+ Vị trí tại KĐT Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì

+ Quy mô công trình: 9.305 m2, 1 toà nhà cao 12 tầng

+ Tổng số căn hộ: 216 căn, giá bán: 16 triệu/m2

+ Dự kiến bàn giao: quý 3/2023

+ Vị trí tại số 486 Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì

+ Quy mô dự án: 5000m2, gồm 4 khu nhà A,B,C,D cao 13-34 tầng

+ Số lượng căn hộ: 509 căn, giá bán dự kiến: 18 triệu đồng/m2

+ Vị trí tại ô đất CTM2 Khu đô thị mới Vân Canh, huyện Hoài Đức

+ Diện tích sàn xây dựng: 53.000m2

+ Tổng số căn hộ: 259 căn NOXH để bán, 111 căn NOXH cho thuê

+ Vị trí tại đường 70, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm

+ Số lượng căn hộ: 400 căn

+ Thời gian triển khai: dự kiến Quý 2/2023

+ Vị trí tại KĐT Hồng Hà Eco City, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì

+ Quy mô: 3 tòa CT1, CT2, CT3

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn vừa mở bán ngày 20/5/2023 vừa qua có giá bán căn hộ khoảng 19,5 triệu đồng/m2. Đây là mức giá mở bán cao nhất từ trước đến nay đối với một dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại thủ đô. Tuy nhiên, người dân vẫn đổ xô tìm mua nhà ở xã hội, bất chấp việc giá bán liên tục lập đỉnh mới. Việc thị trường thiếu hụt dự án nhà ở giá rẻ đang là nguyên nhân khiến cho tỷ lệ chọi tăng cao và cơ hội an cư cũng vì thế mà giảm xuống.

Bên cạnh đó, các quy định về đối tượng mua nhà ở xã hội còn nhiều bất cập. Trong đó, những điều kiện về cư trú hay mức thu nhập đã không còn phù hợp trong bối cảnh giá nhà ngày tăng cao như hiện nay.